Ang pangalawang pamilihan ng pabahay ay puno ng mga termino na maaaring mukhang hindi maintindihan. Ano ang pagkakaiba ng Stalinka at Brezhnevka at ano ang Khrushchev? Ang mga multi-storey na gusali na itinayo sa Unyong Sobyet ay madalas na pinangalanan ayon sa oras ng pagtatayo, iyon ay, sa ilalim ng alin sa mga pinuno ang mga bahay ay inilagay sa operasyon. Ang mga ito ay medyo tumpak na mga kahulugan, ayon sa kung saan posibleng mahulaan nang maaga ang mga posibleng paghihirap at mga nuances na makakaharap mo kapag bumibili ng apartment.
Affordable Housing Program
Ang mga taon ng paghahari ni Nikita Khrushchev ay kailangang maglunsad ng isang programa ng estado ng abot-kayang pabahay para sa lahat. Ang mga teknolohiya ay binuo na ginagawang posible upang mabilis na magtayo ng mga bahay mula sa mga prefabricated na reinforced concrete structures. Sa pangkalahatan: ano ang Khrushchev? Ito ay isang maliit na apartment na may mababang kisame sa isang panel o brick house. Ang konstruksyon sa isang steel frame ay naging masyadong mahal, kaya ang panel Khrushchev building ay mukhang napakalakitaga-disenyo - ang mga panel na may mga nakahandang pagbubukas ng bintana ay ibinibigay mula sa mga pabrika, ang natitira lang sa lugar ay "i-assemble ang bahay ayon sa pagguhit."
Maraming reklamo tungkol sa mga gusaling tirahan na itinayo gamit ang teknolohiyang ito, ngunit ito ay nagkakahalaga ng pagbibigay pugay sa programa - salamat sa pinakamura at pinabilis na konstruksyon, daan-daang libong pamilya ang nakakuha ng hiwalay na pabahay na may mga communal amenities.
Ano ang Khrushchev?
Kung ililista mo ang mga pagkukulang, kung gayon ang abot-kayang pabahay ay naging hindi masyadong komportable, ngunit kung ikukumpara sa mga communal apartment o kuwartel ng mga manggagawa, ito ang taas ng pangarap. Ang masyadong manipis na pader na walang soundproofing sa pagitan ng mga apartment ay nag-iwan ng maliit na silid para sa privacy. Ang mga bahay ng Khrushchev ay hindi nagpapanatili ng init, at ang mga pagkakamali sa pagtatayo kung minsan ay naging kakila-kilabot - sa ilang mga kaso, ang isang tao ay maaaring magdikit ng isang palad sa pagitan ng mga panel ng panlabas na dingding. Siyempre, aktibong kinondena ang mga scammer, ngunit kadalasan kailangan nilang ayusin ang mga pagkukulang sa kanilang sarili.
Dahil kailangan pa ring mag-ipon para sa isang de-kuryenteng refrigerator at pumila sa loob ng ilang taon, ang tinatawag na winter refrigerator na itinayo sa kusina ng Khrushchev ay naging napakaginhawa. Sa ilalim ng bintana ng kusina ay may isang espesyal na kahon para sa pag-iimbak ng pagkain, na nagpapanatili ng mababang temperatura sa taglamig. Ang isang medyo maluwang na aparador sa pasilyo ay naging literal na kailangang-kailangan.
Ebolusyon ng mga apartment
Kung ihahambing natin sina Stalin, Khrushchev at Brezhnevka, magiging malinaw: walang tanong tungkol sa ginhawa ng mga residente. Ang mga apartment ni Stalin ay tumamakaluwagan at isang uri ng karangyaan, ngunit naa-access sila sa isang napakakitid na saray ng populasyon. Matataas na kisame, mayamang disenyo ng mga facade at malalaking hagdanan, matatag na konstruksyon - lahat ng ito ay inilaan para sa matataas na opisyal ng militar, kagalang-galang na mga siyentipiko at iba pang pinarangalan na mga mamamayan. Samakatuwid, nang magsimulang lumitaw ang mga bahay ng Khrushchev, ang mga mortal lamang ay biglang nagkaroon ng pagkakataon na mapalapit sa pangarap ng kanilang sariling tahanan.
Sa kredito ng mga tagabuo ng Sobyet, sinubukan nilang itama ang mga pagkukulang ng maliliit na apartment. Di-nagtagal pagkatapos ng Khrushchevs, una ang kanilang bahagyang mas maluwang na mga bersyon ay lumitaw, at pagkatapos, na sa ilalim ng Leonid Brezhnev, ang tinatawag na pinabuting mga apartment. Maraming mga eksperto ang sumang-ayon na ang Brezhnevka ay mas masahol kaysa sa Khrushchev - ang mga pagkukulang ay bahagyang naitama lamang, at walang mga pakinabang na idinagdag.
Mga feature sa pagpaplano
Ano ang Khrushchev at ano ang hitsura nito? Ang unang bagay na nakakakuha ng iyong mata ay isang medyo makitid na hagdanan na may masikip na haba. Upang maiangat ang mga kasangkapan sa gayong hagdan, kailangan mong magpakita ng mga himala ng kakayahang magamit.
Ang pasilyo sa maliit na Khrushchev ay napakasikip din, at ito ay nagiging mas maliit, dahil kadalasan ay sinubukan nilang magdala ng refrigerator dito, na hindi kasya sa isang maliit na kusina. Ang orihinal na layout ay may pinagsamang banyo; kung mayroong higit sa isang silid, kung gayon sila ay karaniwang katabi. Ibig sabihin, walk-through ang isang kwarto.
Nang sinimulan nilang pagandahin ang layout, hinati nila ang banyo at bahagyang pinalaki ang mga kuwarto. Kasabay nito, nanatili ang mahinang pagkakabukod ng tunog, na sinubukan nilang ayusin sa tulong ngnakasabit sa dingding.
Modernong pagsasaayos sa Khrushchev
Sa kabila ng mga halatang pagkukulang ng mga bahay ni Khrushchev, ang mga modernong teknolohiya ng gusali ay maaaring makabuluhang mapabuti ang sitwasyon. Ang pag-overhaul ng pagtutubero, mga de-koryenteng mga kable at sistema ng pag-init ay kinumpleto ng panlabas na pagkakabukod ng dingding. Siyempre, hindi nito itataas ang taas ng mga kisame, ngunit ang microclimate sa apartment ay kapansin-pansing nagbabago patungo sa ginhawa.
Dahil maliit ang kwarto sa Khrushchev, maaari mong gawing medyo maaliwalas na studio ang apartment. Ang pagkahati sa pagitan ng kusina at ng silid ay madaling maalis (ito ay hindi isang pader na nagdadala ng pagkarga), dahil sa kung saan ang espasyo ay kapansin-pansing magkahiwalay. Ang entrance hall ay konektado din sa living area, ang espasyo ay na-optimize hindi sa pamamagitan ng mga partisyon, ngunit sa pamamagitan ng mga solusyon sa disenyo.
Karapat-dapat bilhin?
Imposibleng sabihin nang walang pag-aalinlangan na ang pangalawang pamilihan ng pabahay ay mas abot-kaya kaysa sa mga bagong gusali. Malaki ang nakasalalay sa lokasyon ng gusali, ang pagkakaroon ng isang binuo at matitirahan na imprastraktura sa malapit, ang kaginhawahan ng pagpapalitan ng transportasyon, mga parke at mga lugar na libangan sa malapit. Ngunit sa karaniwan, ang mga apartment ni Khrushchev ay isang order ng magnitude na mas mura kaysa sa mga modernong apartment.
Aling mga Khrushchev ang dapat kong bilhin? Una sa lahat, kailangan mong suriin kung ang bahay ay kasama sa plano ng muling pagpapaunlad ng lungsod bilang isang gusali na may prospect ng demolisyon. Ang pag-overhaul ng mga komunikasyon na isinagawa ay isang mabigat na plus pabor sa pagkuha. Kinakailangan na magbigay ng ilang halaga para sa kasalukuyang pag-aayos, kung kinakailangan, pati na rin para sa panlabas na pagkakabukod ng dingding. Pinapabuti nito ang kahusayan ng enerhiya ng tahanan atbinabawasan ang halaga ng pagpainit o air conditioning sa isang apartment.
