Ang programa ng mga subsidiya sa pabahay para sa mga tauhan ng militar na pinagtibay ng pamahalaan ng Russian Federation ay nakakakuha ng momentum. Ito ay pinatunayan ng isang kamakailang pahayag ni Sergei Pirogov, pinuno ng Kagawaran ng Pabahay ng Rehiyon ng Moscow. Ayon sa opisyal, ang isyu sa pabahay, na palaging may kaugnayan para sa mga taong naka-uniporme, ay malulutas nang positibo sa 2015, at sa 2023 ang isyu ng kakulangan ng square meters sa departamentong nasa ilalim ng kanyang kontrol ay titigil na maging may kaugnayan sa lahat. Dahil sa katotohanan na ang Ministri ng Depensa ay nagsimula sa isang radikal na pagbabago ng mga algorithm para sa pagbibigay ng pabahay, ang mga ganoong matapang na plano ay lubos na magagawa.
Ang pagbibigay-diin sa pagpapalit ng mga in-kind na pananagutan ng napakatangible na tulong pinansyal, siyempre, ay makatwiran. Sa huling dalawang taon lamang, ang mga listahan ng naghihintay ay bumaba ng halos 2.3 beses. Wala pang ganoong rate ng pamamahagi ng mga apartment sa mga militar sa modernong Russia…
Military mortgage bilang alternatibong pamamaraan ng monetization ng benepisyo
Mataas na presyo sa mga bagong gusaliSa loob ng maraming taon, hindi pinahintulutan ang Mother See na mag-isip tungkol sa kanilang sariling bubong sa kanilang mga ulo, kahit na para sa mga matataas na opisyal, hindi banggitin ang mga sarhento at ordinaryong tagapagtanggol ng lupang tinubuan.
At narito na, ang pinakahihintay at kaaya-ayang balita para sa mga servicemen - ang tacit ban sa paglalaan ng mga apartment sa kabisera ay inalis na. Bukod dito, ang isang ganap na bagong diskarte sa paglutas ng isang masakit na problema ay iminungkahi. Maaaring malaman ng sinuman kung saan bibigyan ng pabahay ang militar sa Moscow (at hindi lamang) sa pamamagitan ng pagtawag sa hotline ng Ministry of Defense ng Russian Federation (o sa pamamagitan ng direktang pakikipag-ugnayan sa mga awtorisadong kinatawan ng rehiyonal na awtoridad ng militar).
Ang buong punto ng sangla ay nakasalalay sa katotohanan na binabayaran ng estado ang utang ng militar sa bangko, ngunit sa parehong oras ay naglalagay ng isang kondisyon para sa nanghihiram: kung umalis siya sa serbisyo bago ang utang ay mabayaran, mapipilitan siyang ibalik ang buong halaga kasama ang interes sa badyet.
Mga pangarap ay nagkatotoo: ang mga taong naka-uniporme ay naging Muscovite
Alam na alam ng mga pinuno ng bansa na ang pagbibigay ng pabahay para sa militar ay isang pangunahing gawain. Ang isang opisyal na may tiwala sa hinaharap ay ang pundasyon ng isang hukbong handa sa labanan. At bagama't delikado ang pagsira sa lumang stagnant system, sadyang ginawa ng pamunuan ng Ministry of Defense ang hakbang na ito.
Ang resulta, gaya ng sinasabi nila, ay kitang-kita: kung ilang taon na ang nakalilipas ang mga tenyente at koronel ay naabala sa ideya kung ibibigay pa nga ba nila ang square meters na kinakailangan ng batas, pagkatapos ay magsisimula sa tag-araw ng nakaraang taon, ang tanong ay namamalagi sa isang bahagyang naiibang eroplano: saan gagawinmagbigay ng pabahay sa militar?
Sa Moscow, puspusan na ang pamamahagi ng mga apartment sa mga waiting list sa tinatawag na mga military house. Isang mapaglarawang halimbawa ay ang Levoberezhny microdistrict. Isang panimula na bagong diskarte ang ipinatupad dito: ang isang serviceman (o retirado), na isa ring potensyal na may-ari, ay sinusuri nang maaga ang isang apartment na itinatayo, at pagkatapos lamang, sa kawalan ng mga komento, magsisimula ang proseso ng mga papeles.
Mini-city mula sa simula, o lahat para sa militar
Salamat sa SU-155 na grupo ng mga kumpanya, ang hilagang-kanluran ng Moscow (Khovrino district) ay nagbago nang hindi na makilala sa loob lamang ng dalawang taon. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang buong microdistrict mula sa simula: higit sa dalawampung gusali ng tirahan na may naaangkop na pagpaparehistro ng munisipyo at ang wastong antas ng pagpapabuti ng katabing teritoryo, higit sa 4.7 libong mga bagong apartment na may kabuuang lawak na humigit-kumulang kalahating milyong metro kuwadrado…
Sa kabila ng katotohanan na ang moderno at kumportableng pabahay para sa militar sa Levoberezhnaya Street ay naitayo sa napakabilis na bilis, maraming elite na bagong gusali ang maaaring inggit sa kalidad ng trabaho. Walang pagbubukod, lahat ng mga bahay ay konektado sa mga kagamitan, ang mga apartment ay nilagyan ng pagtutubero at mga de-kuryenteng kalan, ang panloob na dekorasyon ay nakalulugod sa mata.
Partikular na binibigyang-diin ang functionality ng mga gusali at ang kanilang pag-optimize ng enerhiya: ang mga awtomatikong system ay tumutukoy sa pagkonsumo ng tubig at init, patuloy na sinusubaybayan ang estado ng mga intra-house network.
Mga kalamangan ng pabahay sa Kaliwang Bangko, o ang Sikreto ng mga bahay ng seryeng I-155
Kung pipiliin mong mag-alok ng pabahay sa mga militar sa Moscow, tiyak na ang Levoberezhnaya Streetmawawala sa kompetisyon. Oo, noong una ay may mga reklamo tungkol sa mahinang pagpapalitan ng transportasyon. Ngunit ang proyekto, na ipinatupad ng SU-155 na grupo ng mga kumpanya, ay nagpapantay sa lahat ng mga pagkukulang ng remote Khovrino. Idagdag dito ang mataas na tunog at thermal insulation ng mga apartment, mga rampa sa mga flight ng hagdan, mga elevator ng business class - bakit hindi ang mga bagong gusali sa kabisera ng Molzhaninov? Bukod dito, ang presyo sa bawat metro kuwadrado ay mas mababa kaysa sa mga piling tao.
Taon 2015: lumiit ang mga listahan ng naghihintay ng militar…
Ayon kay Igor Lysenko, ang unang representante ni Pirogov, sa taong ito higit sa 22,000 empleyado ang magiging mga may-ari ng residential real estate. Ang mga taong ito ay may eksklusibong karapatang maghintay para sa kanilang sariling ministeryo na mag-isyu ng mga warrant para sa mga apartment. Gayunpaman, pumili sila ng ibang landas - sinamantala nila ang programang subsidy sa pabahay.
Ang media ay ilang beses nang naglabas ng impormasyon na dahil sa krisis, ang pagpopondo ng proyekto ay maaaring bawasan mula 40 hanggang 30 bilyong rubles. Ngunit sa anumang kaso, ang mga pondong natanggap mula sa estado ay dapat sapat upang makabili ng magandang apartment sa karamihan ng mga rehiyon.
Kung pag-uusapan natin kung saan sila magbibigay ng pabahay sa mga militar sa Moscow sa ilalim ng programang ito, ito pa rin ang parehong Levoberezhnaya Street - ang bagong "maliit na Inang-bayan" ng mga nasa listahan ng naghihintay. Siyempre, bumili ng 8.6 milyong rubles. ang isang tatlong silid na apartment dito ay malamang na hindi magtagumpay, kaya ang pangunahing priyoridad ay ang "kopeck piece" at "odnushka". Gayunpaman, hindi dapat kalimutan ng isa ang tungkol sa pinakamalapit na suburb ng Moscow - para sa ipinahiwatig na halaga na maaari itong mangyaring sa mga hindi karaniwang mga pagpipilian. Lalo na mula saang pagtanggap ng subsidy ay hindi nagpapataw ng anumang heograpikal na obligasyon tungkol sa lugar ng pagbili ng isang bahay/apartment.
Mga katotohanan sa ngayon: ang Ministri ng Depensa ay tumigil sa pagiging isang tagabuo
Mga pondo sa badyet para sa pagtatayo ng departmental housing para sa militar sa 2016-2017. Hindi ibinigay. Ang Ministri ng Depensa ay hindi na gustong gampanan ang papel ng isang kapatas, at, samakatuwid, ang subsidy sa pabahay ay ang pangunahing at tanging mekanismo kung saan ang pabahay ay ipamahagi sa hinaharap. Sa pagtatapos ng taong ito, ang militar sa Moscow ay iaalok ang mga labi, iyon ay, lahat ng bagay na kasalukuyang mayroon ang departamento (dahil sa mga pagkaantala ng burukrasya, ang ilan sa mga apartment ay hindi natagpuan ang kanilang mga nararapat na may-ari noong 2014). Una sa lahat, pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga bagong gusali sa Sinyavinskaya Street. Walang masyadong maraming mga apartment doon, at ang pagpipilian, tulad ng sinabi ni Pirogov, ay maliit. Ngunit wala nang mga apartment sa stock ng pabahay ng departamento ng kabisera at wala na.
Military housing subsidy. Bakit ito kapaki-pakinabang?
Ang luma at hindi epektibong pamamaraan para sa pagbibigay ng pabahay para sa mga tauhan ng militar ay matagal nang naubos ang sarili nito. Ang isang malinaw na kumpirmasyon nito ay ang libu-libong tao sa listahan ng naghihintay na kumakatok sa mga threshold ng matataas na opisina sa loob ng maraming taon sa paghahanap ng hustisya. Samakatuwid, ang inisyatiba ng Ministry of Defense, na naglalayong makalayo sa target na pagtatayo ng square meters hangga't maaari at palitan ang "in-kind rent" ng tulong pinansyal, ay mukhang natural.
Ang tulong sa pabahay ng militar ay mahalagang parehong utang sa bangko. Gamit ang tanging proviso na ang mga natanggap na pondo ay dapat idirekta sa pagbili ng isang bahay / apartment o sasariling pagtatayo ng pabahay.
Ang programa ay bago para sa Russia, at samakatuwid ay masyadong maaga upang gumawa ng anumang mga konklusyon tungkol sa mga prospect sa mga tuntunin ng aktwal na pagbalik sa pagpapatupad nito. Sa anumang kaso, maaaring mapansin ang ilang positibong puntos:
- paglabas ng isang tunay na pag-asa para sa mga batang sundalo;
- libreng pagpili ng tirahan;
- pagbabawas ng oras ng paghihintay para sa bagong pabahay;
- motivation ng nakababatang henerasyon na maglingkod sa hukbo.
Subsidy sa pabahay para sa mga tauhan ng militar: nakikita ang ugat
Military mortgage housing ay isang programang nakatuon sa pag-akit sa sektor ng pagbabangko.
Ang malaking bahagi ng mga pondo (hanggang 80%) na kinakailangan upang magkaroon ng pagmamay-ari ng isang bahay o apartment ay inilalaan mula sa pederal na badyet. Bahagi lang ng halaga ng property ang binabayaran ng mamimili (karaniwan ay humigit-kumulang 20%).
Ang mga karagdagang salik ay nakakaimpluwensya sa halaga ng subsidy. Sa partikular, ang rehiyonal na lokasyon ng real estate, ang bilang ng mga miyembro ng pamilya, ang presensya / kawalan ng mga parangal at merito, tagal ng serbisyo, at iba pa. Dagdag pa rito, iniisa-isa ng mambabatas ang kategorya ng mga privileged applicants para sa housing subsidy. Kabilang dito ang mga may hawak ng mga ranggo ng koronel at ang buong pangkalahatang kawani (may espesyal na multiplier para sa kanila).
Pabahay para sa militar: pangunahing kondisyon ng subsidy
Ayon sa opisyal na doktrina, ang tulong sa pabahay ng militar ay para sa lahatnang walang pagbubukod, iyon ay, junior, senior at senior officers. Ngunit ang laki nito ay indibidwal sa kalikasan at kinakalkula batay sa mga pangunahing parameter: ang bilang ng mga umaasa sa pamilya ng isang serviceman, ang kanyang haba ng serbisyo, ang pagkakaroon / kawalan ng karapatan sa ibang lugar na angkop para sa pamumuhay. Ang mga ito at ilang iba pang pamantayan ay tumutukoy sa halaga ng multiplying coefficient, na kung saan, ay nagbibigay ng pangwakas na ideya ng laki ng subsidy na dapat bayaran. Isang espesyal na calculator ang nai-post sa website ng Ministry of Defense, na nagpapasimple sa pamamaraan para sa pagkalkula ng pera na kabayaran.
Kaya, ang isang karaniwang pamilya na may 4 na tao ay may karapatang mag-claim ng 4.5 milyong rubles, sa kondisyon na ang haba ng serbisyo ng isang serviceman ay nag-iiba sa pagitan ng 10-15 taon. Ang haba ng serbisyo mula 15 hanggang 20 taon ay awtomatikong itinataas ang bar sa 6.7 milyong rubles; Ang karanasan sa militar na 25 taon o higit pa ay ginagarantiyahan ang pagtanggap ng 8.2 milyong rubles. Ang maximum na posibleng halaga na ibinigay bilang kabayaran para sa pabahay sa militar ay 13.5 milyong rubles.
Mga rehistro at kanilang kapalaran
Sa mga lupon ng hukbo, ang mga opisyal ay tinatawag na mga taong de facto ay wala nang kinalaman sa sandatahang lakas, ngunit ang de jure ay kabilang sa hanay ng magigiting na tagapagtanggol ng Fatherland. Sa pag-asam ng isang sagot sa tanong kung saan sila magbibigay ng pabahay sa militar sa Moscow, ang mga taong ito ay paulit-ulit na tumanggi sa mga alok tungkol sa pagkakaloob ng real estate sa kanila sa ibang mga rehiyon ng bansa. At kasabay nito ay nakatanggap sila ng buwanang suweldo. Hanggang kamakailan lamang, bale-walain ang naturang "mga mandirigma" nang hindi nagbibigayhindi pinapayagan ang mga apartment. Ngayon, sa inisyatiba ng Pangulo, ang batas ay naamyendahan. Ang mga executive ay nahaharap sa isang pagpipilian: sumang-ayon sila sa isang apartment / subsidy, o pumunta sa reserba sa oras na maalis.
Pagtaas ng demand para sa real estate bilang tugon sa mga subsidized waiting list
Praktikal na pagpapatupad ng mga bagong paraan ng pagbibigay ng bubong sa mga servicemen, kabilang ang mga pagkakasangla ng militar, ay nagbigay-daan sa 85-95% na matugunan ang mga kahilingan ng mga nasa listahan ng naghihintay sa Tula, Kaluga, Krasnodar at Northern Capital.
Ngunit hindi pa maaaring ipagmalaki ng rehiyon ng Moscow ang mga naturang indicator. Ito ay tungkol sa hype. Ipinapakita ng mga istatistika mula sa Housing Department na higit sa 40% ng mga servicemen ang pumipili ng ina ng mga lungsod sa Russia.
Ang market appetite ng Mother See ay minsan ilang beses na mas mataas kaysa sa halagang sinusukat bilang kabayaran para sa pabahay. Ang militar, tila, dapat na nag-isip tungkol dito. Ngunit hindi, ang pagkauhaw na manirahan sa isang lungsod na may pinakamaunlad na imprastraktura ay nakakakuha nito. Kaya naman ang epekto ng boomerang: mas mataas ang demand, mas mataas ang presyo ng mga bilihin, iyon ay, real estate…
