Noong Hunyo 2011, ang batas ng lungsod ng Moscow ay na-update, kung saan ang patakaran sa pabahay ng kapital ay nakatanggap ng mga bagong layunin at layunin, at binago ng mga awtoridad ang pangunahing direksyon ng aktibidad upang matiyak ang mga karapatan ng mga mamamayan sa disenteng tirahan. Ang suporta ng estado ay ibinibigay sa mga mamamayang naninirahan sa Moscow; ang tulong na ito ay nagkaroon din ng mga bagong anyo. Ang partikular na atensyon ay binabayaran sa paggamit ng lahat ng lugar ng tirahan para sa kanilang nilalayon na layunin. Bilang karagdagan, ang programa ng pagsasaayos ng lumang stock housing ay nakakakuha ng momentum; ang patakaran sa pabahay ng kapital ay naglalayong mapabuti ang kalidad nito. Dahil ang paksang ito ay napaka-kaugnay, maaaring sabihin ng isa - nasusunog, ito ay bibigyan ng espesyal na pansin sa artikulong ito. Magsimula tayo dito.
Renovation
Ang layunin ng pagsasaayos ay alagaan ang mga residente ng Moscow, na ang mga bahay ay unti-unti, ngunit sapat na mabilis, na nagiging hindi matitirahan. Ang patakaran sa pabahay ng mga awtoridad ng kabisera ay naglalayong gibain ang emergency at sira-sirang limang palapag na pabahay at sa paglipat ng mga Muscovite sa bago, maganda, modernong mga bahay. Bilang bahagi ngng programang ito, lahat ng lilipat mula sa limang palapag na gusali na nilayon para sa demolisyon ay makakatanggap ng mga komportableng apartment na may katumbas na halaga sa parehong lugar kung saan sila nakatira.
Siyempre, may mga residenteng hindi masyadong natutuwa sa simula ng pagsasaayos, naniniwala sila na ang departamento ng patakaran sa pabahay ay naghanda ng ilang uri ng trick para sa mga lilipat, marahil higit sa isa. Gayunpaman, sinasagot ng gobyerno ang lahat, kahit na ang pinaka nakakalito, mga tanong. At sinumang Muscovite ay maaaring magpahayag ng isang paksa na nag-aalala sa kanya, nang walang pag-aalinlangan na ang sagot ay ibibigay kaagad. Kailangan lamang bisitahin ng isa ang website ng Department of Housing Policy. Sa bawat distrito ng Moscow, ginawa ang lahat ng kundisyon upang makatanggap ng ganap na anumang impormasyon.
Kasaysayan
Sa panahon ng pagtatayo ng pang-industriya na pabahay, ang limang palapag na gusali sa Moscow ay itinayo sa napakaraming bilang, at nangyari ito sa loob ng dalawampung taon, simula noong 1957. Ngunit marami sa kabisera at mas lumang mga gusali, kahit na ang panahon ng Stalinist - mula sa simula ng thirties. Nag-iiba sila sa taas mula dalawa hanggang apat. Ang mga ito ay itinayo ng napakataas na kalidad, tungkol sa mga dingding, bubong, pundasyon. Ngunit kahit na baguhin mo ang mga komunikasyon sa lahat ng mga apartment, hindi ito makakatulong, dahil ang mga sentralisadong pipeline ay pagod na at hindi na makayanan: sewerage, supply ng tubig, gas pipeline, heating complex.
Ito ay para sa kadahilanang ito na ang paninirahan sa naturang mga bahay ay nauugnay sa patuloy na pagtagumpayan ng mga kahirapan, tungkol sa kung saan ang Department of Housing Policy ng Lungsod ng Moscow ay nagpapaalam sa populasyon. Karamihan sa mga gusaling ito ay hindi idinisenyo upang gumana nang higit sa dalawampu hanggang limampung taon. Mag-e-expire ang mga deadline, ngunit sa isang lugar ay nag-expire nasa mahabang panahon. Unti-unti, matagal nang nagaganap ang pagsasaayos sa kabisera - mula noong 1988, tinatanggal na ang mga lumang bahay ng mga giniba na serye, inaayos ang mga tao. Mahigit isang daan at animnapung libong pamilya ang nakatanggap na ng bagong pabahay sa ilalim ng programang ito.
Hindi matitiis na mga episode
Sa Moscow, isang malaking bilang ng mga limang palapag na gusali ang itinayo noong dekada singkwenta, ngunit hindi kasama sa listahan ng mga nasira na gusali. Ang mga bahay na ito ay mas matibay, gayunpaman, sa kanilang detalyadong teknikal na pagsusuri, naging malinaw na ang mga ito ay malapit nang mapabilang sa listahan ng mga emergency na pabahay. Sa ngayon, itinuturo ng mga Muscovite ang hindi kasiya-siyang kalagayan ng gayong mga bahay, dahil ang mga residenteng naninirahan sa mga ito ay hindi lamang nakakaramdam ng modernong kaginhawahan, ngunit kadalasan din ng seguridad.
Ang programa sa pagsasaayos - ang resettlement ng naturang limang palapag na mga gusali ng tirahan - ay nilikha upang i-update ang stock ng pabahay ng kabisera ng Russia. Sa katunayan, mas mabuting huwag nang maghintay hanggang magsimulang gumuho ang limang palapag na mga gusali. Ang lungsod na ito ang mukha ng ating bansa, samakatuwid, hindi lamang kaginhawaan at kaligtasan para sa mga mamamayan ang mahalaga (ngunit ito ang patakaran sa pabahay ng lungsod ng Moscow higit sa lahat), mahalaga din ang kagandahan. Malamang, sa walang ibang lungsod sa bansa ay napakaraming turista mula sa buong mundo. Ang mga sira-sira at kulay abong "Khrushchev" na limang palapag na gusali ay hindi maaaring palamutihan ang ating kabisera sa anumang paraan.
Paghahanda
Nangangako ang Department of Housing Policy and Housing Fund ng Moscow sa ilalim ng programa ng pagsasaayos sa lahat ng nakatira sa lumang limang palapag na gusali na moderno at napakakumportable.mga apartment. Ngayon ang gawaing paghahanda ay nangyayari. Una sa lahat, nilinaw ang opinyon ng mga kontraktwal na nangungupahan (social tenancy) at mga may-ari ng apartment hinggil sa kanilang pagnanais na isama ang gusaling ito sa renovation project. Kasalukuyang isinasagawa ang pagboto.
Ang mga bakanteng site ay pinipili para sa pagtatayo ng mga bagong panimulang bahay. Ang badyet ng lungsod ay naglalaan ng mga pondo upang matiyak na ang programa ay tumatakbo nang maayos. Tinutukoy ng Department of Housing Policy at Housing Fund ang mga mekanismo para sa pag-akit ng mga pamumuhunan, dahil ang mga pondo sa badyet ay malinaw na hindi sapat para sa ganap na pagpapatupad ng programang ito. Mula noong Pebrero 2017, ang pamahalaan ng kabisera ay dumating sa grips sa paglutas ng mga mahihirap na gawain. Para matulungan siya - ang pagpapatibay ng isang pederal na batas na nag-aapruba sa programa ng pagsasaayos.
Mga bagong apartment
Ang patakaran sa pabahay ng lungsod ay palaging gumagamit ng isang tiyak na pamantayan ng "Moscow" para sa pagbibigay ng mga apartment sa mga taong muling nanirahan mula sa sira-sirang pabahay. Ang mga pangunahing kondisyon ay ang mga sumusunod. Ang apartment sa bagong gusali ay tiyak na magiging katumbas. Nangangahulugan ito na ang bilang ng mga silid ay magkapareho, ang living area ay hindi bababa, ngunit ang mga karaniwang lugar ay mas maluwang - ito ay mga kusina mula sa sampung metro kuwadrado, at hindi lima at kalahati, tulad ng sa mga bahay na "Khrushchev"., pati na rin ang entrance hall at corridor, banyo at palikuran - lahat ng ito ay makakatugon sa mga modernong pangangailangan ng kaginhawahan.
Ang bagong apartment ay ipagkakaloob sa teritoryo ng parehong distrito kung saan matatagpuan ang bahay na giniba, patungkol sa Central Administrative District, TiNAO, at Zelenograd. Mayroong mga apartment sa property - at ganap na walang bayad. Gayunpaman, ang mga nagnanaismanatiling nangungupahan ng social housing, maaaring makakuha ng bagong apartment sa ilalim ng naturang kasunduan. Kung mayroong mga tao sa waiting list sa mga lilipat mula sa sira-sirang pabahay na naghihintay ng pagpapabuti sa kanilang mga kondisyon sa pamumuhay, tiyak na makakatanggap sila ng bagong apartment, na isinasaalang-alang ang mga pamantayan sa pabahay. Nangangahulugan ito - mayroon nang pagpapabuti, iyon ay, hindi mo na kailangang maghintay at lumipat sa pangalawang pagkakataon. Nananatiling idinagdag na ang mga bagong apartment ay tatapusin nang may "comfort" class, hindi "economy", at sa lahat ng lugar ang renovation program ay nagbibigay ng mga de-kalidad na amenity at mahusay na imprastraktura.
Ano ang ikinababahala ng mga residente - mga sagot sa mga tanong
Ang Kagawaran ng Patakaran sa Pabahay ng Moscow ay nababahala, una sa lahat, na ang lahat ng impormasyon tungkol sa programa ng pagsasaayos ay makarating sa Muscovites sa isang napapanahon at tumpak na paraan. Sa website ng Pamahalaan ng kabisera, ang anumang mga katanungan mula sa mga residente ay nasasagot kaagad. Kadalasan, gustong malaman ng mga Muscovite ang mga detalye ng mga paparating na pagbabago.
Sa kabila ng katotohanan na ang kabuuang lugar ng mga apartment na natanggap kapalit ng sira-sirang pabahay ay magiging mas malaki kaysa sa nauna (pangunahin dahil sa mga lugar na hindi kasama sa living area - kusina, pasilyo, atbp.), magbayad ng dagdag para sa pagtaas ng bilang ng mga metro kuwadrado ay hindi na kakailanganin, gaya ng ikinababahala ng marami, lalo na ang mga matatandang umaasa lamang sa kanilang mga pensiyon.
Mga Detalye
Ang mga bagong bahay ay itatayo mula sa pinakamahusay na materyales - solid man o panel, ngunit ang mga panel ay hinditulad ng mga luma, ito ay mga bagong teknolohiya. Bilang karagdagan, ang mga modernong proyekto ay kinabibilangan ng mga elevator ng kargamento at pasahero, maluluwag na pasukan na may maganda at mamahaling mga pagtatapos. Matataas ang mga kisame sa mga apartment, mas maganda ang soundproofing kaysa sa "Khrushchev".
Saanman, kasama ang mga pasukan, tiyak na magkakaroon ng mga modernong double-glazed na bintana. Ang anumang muling pagpapaunlad sa lahat ng mga apartment ay posible. Ang lahat ay dapat gawin nang maginhawa para sa mga residente, maging ang pasukan sa pasukan at ang elevator hall ay idinisenyo sa parehong antas upang ang mga gumagamit ng wheelchair o mga taong may mga sanggol ay madaling makagalaw at makaakyat sa sahig.
Hitsura at nilalaman
Ang patakaran sa pabahay ng Moscow ay tungkol sa hindi lamang mga apartment. Ang bawat itinayo na bahay ay magkakaroon ng isang hindi pamantayan at maliwanag na harapan, na tiyak na makakaapekto sa hitsura ng lungsod, at samakatuwid ay lilikha ng isang magandang kalagayan para sa mga residente at bisita nito. Ngunit ito ay hindi lamang tungkol sa kagandahan. Sa halip na gibain ang limang palapag na mga gusali, ang mga gusali ay itatayo na maaaring magsilbi ng higit sa isang daang taon, at kung ang mga ito ay ma-overhaul sa oras, at ang kanilang pagpapanatili ay maayos, ang mga gusaling ito ay tatayo ng higit sa isang daang taon.
Wala bang kinalaman ang stock ng pabahay, lalo na ang sira-sirang bahagi, sa patakaran sa pabahay ng lungsod? Syempre, yung existing infrastructure meron na dun, nakasanayan na ng mga tao. Gayunpaman, walang makakapigil sa isang komprehensibong pag-unlad ng bawat quarter, habang sabay na nagtatayo ng karagdagang mga pasilidad sa lipunan alinsunod sa mga pamantayan ng mga ligal na aksyon ng Russian Federation at Moscow. Ang imprastraktura sa bawat partikular na teritoryo ay ibinibigay sa mas malaking dami,kaysa sa ipinakita sa lumang limang palapag na gusali.
Ano nga ba
Ang mga pamantayan sa pagpapaganda sa lahat ng renovation quarter ay ilalapat sa pinakamodernong - ito ay mga daanan ng bisikleta, at ang pangangalaga at paglikha ng maliliit na lokal na parke, at mga pampublikong sports, palaruan, iba't ibang imprastraktura sa paglilibang. Ang mga berdeng espasyo ay hindi bababa sa lahat, sa kabaligtaran, sila ay tataas.
Ang pinakamahusay na domestic at world architect, mga espesyalista sa urban studies, mga eksperto sa disenyo ng urban infrastructure ay kasangkot sa mga proyekto ng mga bagong quarter. Ang transportasyon ay sumasakop sa isang espesyal na lugar sa mga plano. Ang mga residente ay hindi magbabago ng mga kapitbahayan, kaya walang masyadong pagbabago sa mga tuntunin ng accessibility. Maliban na lang kung magkakaroon ng mas maraming ruta at, marahil, magiging mas branched ang mga ito.
Mga katumbas at katumbas na apartment
Ang dalawang salitang ito na magkatulad ang tunog ay hindi magkapareho ang ibig sabihin. Ang isang bagong apartment, na kapareho ng halaga sa pamilihan sa luma, ay katumbas. Walang ibang mga parameter ang maaaring tumugma dito: alinman sa bilang ng mga square meters, o ang lugar, o ang sahig. Ngunit ang pagkakapareho ay tinutukoy ng ganap na magkakaibang mga katangian, ang pinakamahalagang bagay dito ay ang halaga ng mamimili nito: ang bilang ng mga silid, lugar, lugar. Ito ay hindi bababa sa kapareho ng luma, ngunit mas madalas kaysa sa hindi ito ay mas mahusay. Siyempre, dahil sa katotohanan na ito ay bago. Ang halaga ng isang bagong apartment ay magiging dalawampu hanggang tatlumpung porsyentong mas mataas kaysa sa halaga ng "Khrushchev".
Anong uri ng pabahay ang naghihintay sa Muscovites bilang bahagi ng programa sa pagsasaayos -pantay o katumbas? Siyempre - ang pinaka kumikita. Ang pagkuha ng katumbas na apartment ay palaging mas pinipili. Kung dahil lamang ang isang metro kuwadrado sa mga bagong gusali ay malaki ang pagkakaiba sa halaga ng bawat metro kuwadrado sa isang limang palapag na gusali, ang mga bagong bahay ay mas mahal. Ang mga, sa kabila ng pagsisimula ng pagkukumpuni, ay gumawa ng mga mamahaling pag-aayos sa kanilang "Khrushchev" ay medyo magalit. Hindi sila tatanggap ng kabayaran. Ngunit sa bagong lokasyon, naghihintay ang mga residente ng mga apartment na may magandang finish ng klase ng "kaginhawahan" at mataas na kalidad (hindi mura) na pagtutubero.
Mga Batas
Ang mga mamamayan na may permanenteng rehistrasyon sa kabisera ay dapat bigyan ng karapatan sa pabahay. Samakatuwid, ang buong stock ng pabahay ay ganap na nakasalalay sa patakaran sa pabahay ng lungsod ng Moscow. Ang karapatan ng mga mamamayan ay sinisiguro sa pamamagitan ng pagbibigay ng mga tirahan na pag-aari ng lungsod sa paraang inireseta ng mga legal na kilos at batas ng Moscow. Ang pabahay ay ibinibigay din sa pamamagitan ng tulong at tulong sa mga mamamayan sa pagtatayo o pagkuha ng mga lugar gamit ang kanilang sarili o iba pang mga pondo at sa mga paraang itinakda ng batas ng Russia at partikular sa Moscow.
Ang pangunahing layunin at pangunahing layunin ng patakaran sa pabahay ng Moscow ay ang pagiging affordability ng mga mamamayan na magkaroon ng pagmamay-ari ng mga lugar. Para dito, nilikha ang mga kundisyon at ibinibigay ang tulong. Mahalaga rin na mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay. Ang merkado ng real estate ay patuloy at medyo epektibo, ang mga serbisyo para sa pagkumpuni, pagpapanatili at pamamahala ng stock ng pabahay ay umuunlad. Ang mortgage lending ay binuo para sa pagbili ng mga apartment saari-arian, mga pondo sa badyet ng lungsod ay ginagamit upang mapabuti ang mga kondisyon ng Muscovites, ibinibigay ang mga subsidyo para sa pagtatayo o pagbili ng mga lugar.
Patakaran sa pabahay ng lungsod bilang karagdagan sa pagsasaayos
Ang mga mamamayan ay binibigyan ng pabahay para sa social hire, para sa kontraktwal na pag-upa, gayundin para sa libreng paggamit. Ang lahat ng mga kontrata ay iginuhit sa paraang at sa mga tuntuning itinatag ng batas ng Russian Federation, mga batas ng lungsod ng Moscow at iba pang mga ligal na kilos. Ang konstruksyon ay pinasigla, ang mga kondisyon ay nilikha para sa pagbuo ng pondo ng patakaran sa pabahay ng lungsod ng Moscow. Ang self-management sa mga multi-apartment na gusali ay pinagbubuti, at parami nang parami ang mga may-ari ng mga lugar na kasangkot dito.
Proteksyon ng mga karapatan ng mga mamamayan na may kaugnayan sa pagkonsumo ng mga serbisyo - mga kagamitan at pagpapanatili ng stock ng pabahay ng Moscow. Ang kontrol ay ibinibigay ng departamento ng patakaran sa pabahay tungkol sa pagsunod sa batas sa lungsod. Tinitiyak din ang kontrol ng estado sa kaligtasan at paggamit ng pondo, sa pagsunod ng mga lugar sa mga teknikal at sanitary na pamantayan at tuntunin na itinatag ng batas. Tinitiyak ng Kagawaran ng Patakaran sa Pabahay na ang mga lugar ay sumusunod sa lahat ng mga kinakailangan ng batas ng Moscow.
