Mga karaniwang lugar: mga pamantayan at panuntunan, pagpapanatili ng teritoryo, legal na rehimen

2024 May -akda: Henry Conors | [email protected]. Huling binago: 2024-02-12 13:59

Ang mga lugar na ginagamit ng malaking bilang ng mga tao ay hindi napapailalim sa parehong mga batas gaya ng pribadong pag-aari. Ang ari-arian na ito, bagama't nasa ilalim ito ng hurisdiksyon ng ilang kumpanya, ay kabilang sa estado, kung pinag-uusapan natin ang mga karaniwang lugar sa loob ng mga hangganan ng isang lungsod, bansa. Maaaring alagaan ito ng mga tagapaglinis, mga espesyal na kumpanya, maaaring pangalagaan ng mga landscaper ang mga halaman dito, ngunit hindi sila ang may-ari. Kasabay nito, ang bawat mamamayan ay maaaring maglakad sa kanila, magpahinga o gamitin ang mga function na ibinibigay ng teritoryong ito. Pag-uusapan natin kung anong mga uri ng naturang mga lugar at kung paano gamitin ang mga ito nang hindi lumalabag sa mga batas sa artikulong ito.

Mga Internasyonal na Teritoryo

Ito ang mga puwang na hindi napapailalim sa hurisdiksyon ng anumang estado, walang soberanya nito, hindi napapailalim sa ilang partikular na batas. Ang lugar ng naturang mga karaniwang lugar ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang malaking bilang ng mga kilometro. Halimbawa, ang Buwan, Mars, kometa, asteroid at iba pang mga celestial na katawan ay may ganoong katayuan,ang mga batas ng iba't ibang bansa ay walang kapangyarihan dito. Bilang karagdagan sa mga celestial body, ang Antarctic, ang seabed (sa labas ng continental shelf), ang matataas na dagat, ang mga karagatan at ang airspace sa itaas ng mga ito ay dapat banggitin.

Noong una, ang lugar na ito ay kinokontrol ng batas ng Roma, ngunit marami itong hindi malinaw na mga salita at binibigyang kahulugan sa iba't ibang paraan. Nang maglaon, nabuo ang konsepto ng MTOP (International Public Territory), na nagsasaad na ang mga nasabing lugar ay maaaring gamitin ng alinmang bansa para lamang sa mapayapang layunin para sa pag-unlad, pag-aaral, atbp. Kung wala ang desisyon ng UN Convention at ng Geneva Convention, ang mga internasyonal na teritoryo ay maituturing na pinagtatalunan, ang mga digmaan o armadong labanan ay gagawin sa kanila, ang mga salungatan ay sumiklab.

Mga uri at halimbawa ng mga pampublikong lugar

Public kung gayon ay tinatawag na mga lugar na ginagamit ng walang limitasyong bilang ng mga tao. Imposibleng pagbawalan ang sinuman na pumasok sa kanila, bagaman mayroong mga pamantayan ng pag-uugali dito. Ngunit higit pa sa na mamaya. Anong mga lugar ang unang pumasok sa isip? Mga parke ng lungsod, embankment, boulevards, beach. Ang parehong mga bisita at residente ng lungsod ay maaaring pumunta dito anumang oras. Sa dalampasigan, maaaring gamitin ng mga mamamayang nagnanais na gumamit ng coastal strip ng mga pampublikong pasilidad.

Mga parisukat, mga parke sa kagubatan, kagubatan ng lungsod, at mga parisukat ay hindi binanggit. Magagamit lamang ang mga ito para sa kanilang nilalayon na layunin, at ito ay itinakda sa mga legal na gawain. Hiwalay, maaari mong pangalanan ang mga kalye, kalsada, daanan ng bisikleta, daanan, daanan. Ito ay hindi pribadong pag-aari, at samakatuwid ay imposibleng makumpleto ang pagtatayo ng pribadobagay at hindi ito napapailalim sa pribatisasyon. Ang mga kalye, kalsada, atbp. ay sinusubaybayan ng mga serbisyo ng lungsod, at ang mga alituntunin ng pag-uugali sa mga ito ay itinatag ng mga regulasyong legal na aksyon ng urban settlement na ito.

Mga Lupa

Ang mga plot na ito ay minarkahan ng pulang linya at nasa loob ng mga hangganan ng lungsod, ay itinuturing na pag-aari ng lungsod o munisipyo. Kasama rin sa mga uri ng pampublikong lugar sa itaas ang lupang inilaan para sa mga sementeryo, landfill, stop, kiosk, pavilion. Ang mga ito ay idinisenyo upang bumuo ng kultura ng munisipyo at may kahalagahang panlipunan at pang-ekonomiya para sa lungsod.

Ang mga lupain ng mga pampublikong teritoryo ng RF LC ay hindi inilaan sa mga teritoryal na sona, na nangangahulugan na ang mga ito ay matatagpuan sa ilang mga sona nang sabay-sabay. Dahil sa ang katunayan na ang naturang mga land plot ay hindi matatagpuan sa isang tiyak na zone, ang mga regulasyon sa pagpaplano ng lunsod ay hindi maaaring mailapat sa kanila, ngunit maaari silang maiuri bilang mga espesyal na layunin na lugar (ito ay malinaw na nakikita sa halimbawa ng mga sementeryo). Ang Artikulo 46 ng Land Code ng Russian Federation ay kinokontrol ang pagtatayo sa mga lugar na ito. Sa mga dokumento, ang mga hangganan ng mga pampublikong lugar ay minarkahan ng mga pulang linya, at ipinagbabawal ang pag-unlad sa kanilang teritoryo.

Mga kagubatan bilang mga karaniwang lugar

Ang mga Woodlands ay partikular na pinoprotektahan, ngunit hindi ito nangangahulugan na ang mga mamamayan ay hindi makapasok sa mga urban forest. Ang mga ito ay nakaposisyon din bilang mga karaniwang lugar na nilayon para gamitin ng pangkalahatang publiko. Sa kagubatan, maaari kang mamasyal para sa layunin ng pagpapagaling, pagkolekta ng mga ligaw na prutas, mushroom, berry, at iba pang mapagkukunang hindi kahoy. Ang ilang mga lugar sa kagubatan ay maaaringmabakuran: ang mga kaso ng kanilang probisyon sa pribado o legal na mga tao ay nagaganap, at ang mga ito ay partikular na itinakda ng Forest Code.

Ngunit hindi palaging malawak na hanay ng mga tao ang pinapayagang pumasok sa mga urban forest. Ang paggamit ng pampublikong lugar na ito ay limitado, una sa lahat, upang maprotektahan ang mga mamamayan. Kapag nagsasagawa ng anumang trabaho, para sa sanitary at kaligtasan ng sunog, sa mga lupain ng depensa, mga lugar sa hangganan, mga natural na protektadong lugar. Ang mga gawaing nagsasapanganib sa kalusugan o nagdudulot ng discomfort sa mga sibilyan ay maaaring gawin sa mga nasabing lugar.

Hangganan ng teritoryo

Tulad ng nabanggit na, ang mga hangganan ng lugar ng karaniwang paggamit sa dokumentasyon ay dapat markahan ng mga pulang linya sa buong haba ng mga ito. Ito ay na-normalize ng Civil Code ng Russian Federation, talata 11 bilang susugan ng Federal Law ng 03.07.16, No. 373. Ang mga linya ay itinatag depende sa uri ng mga bagay: ang mga ito ay maaaring isama sa natural na kumplikado o mga lugar para sa pagtatayo, linear na paggamit, imprastraktura ng engineering. Kaya, ang mga anyong tubig ay ipinapahiwatig ng isang pulang linya sa kahabaan ng baybayin, mga kagubatan - sa buong haba ng mga teritoryo, ang mga boulevard at mga pilapil ay ipapakita lamang ng mga tuwid na linya.

Nakakatuwa, hindi maputol ang mga linya. Paano naman ang mga pampublikong lugar na magkatabi? Ang daanan sa mga pasilidad ng tubig ay ilalarawan sa pamamagitan ng isang pulang linya mula sa boulevard, bagaman hindi ito kasama sa konsepto ng mga lugar ng pampublikong paggamit. Ito ay lohikal, dahil kung ang pagpasa mula sa isang pampublikong parsela ng lupa patungo sa isa pa ay hindimagkakaroon ng kaparehong pagbabawal sa gusali gaya ng mga site na ito, at walang makakapigil sa developer na magtayo ng gusali doon at maprotektahan ito, at sa gayon ay haharangin ang daanan patungo sa mga pasilidad ng tubig mula sa mismong boulevard na iyon.

Kaugnay na dokumentasyon

Ang mga hangganan ng mga teritoryo ay binalak at ipinahiwatig sa mga dokumento sa sukat na 1:2000. Ang paghahanda ng mga papeles, na kinakailangan sa malalaking dami sa pagpaplano ng mga teritoryo, ay nagsisiguro sa karampatang at napapanatiling pag-unlad ng mga lungsod. Ang mga kapirasong lupa ay itinalaga ng mga numero kung kinakailangan - kapag ang ilang mga seksyon ng isang karaniwang lugar ng paggamit ay nahulog sa layout, upang maiwasan ang pagkalito. Sino ang naghahanda at namamahala sa layout ng mga land plot? Citizen, legal entity, kung walang bidding sa auction. Nagbibigay ng pagsasanay sa executive state body.

Ang scheme ay maaaring ihanda nang elektroniko gamit ang Internet. Ginagawa ito ng pampublikong awtoridad sa pamamagitan ng opisyal na website ng awtoridad sa pagpaparehistro nang walang bayad, ngunit sisingilin ito sa sinumang iba pang interesadong tao kung gusto niyang gawin mismo ang dokumentasyon.

Mga palatandaan ng mga pampublikong lugar at panuntunan para sa kanilang paggamit

Mga lupaing karaniwang ginagamit, una sa lahat, ay may layunin. Kung ito ay mga kalsada - para sa pagpasa ng mga sasakyan mula sa isang bahagi ng lungsod patungo sa isa pa, isang sementeryo ang kailangan para sa paglilibing ng mga patay, mga parke - para sa libangan. Ang mga karaniwang lugar ng munisipyo ay mayroon ding itinatag na rehimeng inilabas ng administratibocenter.

Una sa lahat, ang mga tuntunin sa paggamit ay nangangailangan ng proteksyon sa mga nasabing lugar. Kung pinag-uusapan natin ang mga naka-landscape na lugar na karaniwang ginagamit tulad ng mga kagubatan, parke, boulevards, hardin ng lungsod at iba pang mga bagay, kung gayon ang kanilang hindi wastong paggamit ay hahantong sa sunog, pagkasira ng mga halaman at iba pang mga kaguluhan. Dahil sa paglabag sa mga patakaran, hindi na magagamit ang mga naturang teritoryo. Ito ay tinatawag na "tragedy of common property". At ang mga patakaran ay simple: huwag magtapon ng basura sa damuhan, mga daanan, huwag iwanan ito sa buhangin o sa mga bangko, huwag mag-apoy, lumangoy lamang sa mga itinalagang lugar, at iba pa.

Mga Kalsada

Madalas na gumagamit ng mga kalsada ang mga driver para lumipat at maghatid ng anumang kalakal. Gumagamit ang mga mamamayan ng pampublikong sasakyan. Hiwalay, ang mga highway ay may sariling mga patakaran, parehong malalaking highway at menor de edad na kalsada. Ang pagpapanatili ng isang karaniwang lugar ay maaaring gastos sa estado ng maraming pagsisikap, oras at mga gastos sa pananalapi. Samakatuwid, ang kaligtasan ng mga kalsada ay dapat na subaybayan ng mga driver, gayundin ng mga espesyal na serbisyo. May mga lugar kung saan pinaghihigpitan ang pagdaan ng mga sasakyang sobra sa timbang. Dapat pakinggan ang tawag, maaari itong mai-install para sa kaligtasan sa kalsada.

Ang mga seksyon sa loob ng mga hangganan ng ROW ay nabibilang sa mga kalsada. Mayroong mga istasyon ng serbisyo, mga istasyon ng gasolina, mga cafe sa tabi ng kalsada. Kasama sa paggamit ng common area ang paglalagay ng gasolina sa kotse at pagre-relax sa mga naturang cafe. Sa diagramang kalsada ay ipinahiwatig sa kahabaan ng hangganan ng right-of-way.

Mga lugar sa tubig

Ayon sa RF VK na may petsang 2006-03-06 No. 74-FZ, ang mga bagay na pag-aari ng estado at itinuturing na mga munisipal na lugar ay tinatawag na mga lugar ng tubig na inilaan para sa pampublikong paggamit. Maaaring ipinagbabawal ang paglangoy sa kanila, pag-iinom ng tubig, mga pangangailangan sa agrikultura sa mga kasong iyon lamang na itinatadhana ng batas ng Russian Federation, at ang populasyon ay dapat bigyan ng babala ng media, ng mga espesyal na board ng impormasyon.

Ang paggamit ng pampublikong teritoryo ay posible para sa bawat mamamayan na lumipat sa tubig, maglakad sa paligid nito, at mangisda. Sinasabi ng mga patakaran para sa paggamit ng common area na sa kasong ito imposibleng gumamit ng mekanikal na transportasyon ng tubig, ngunit pinapayagan itong magpugal kasama ng iba pang mga lumulutang na pasilidad.

Paglalagay ng Gusali

Ang ari-arian, ito man ay isang garahe o isang gusali ng tirahan, ay hindi dapat tumawid sa mga pulang linya sa mga diagram na nagmamarka sa mga hangganan ng mga pampublikong lugar. Hindi rin ito dapat lumampas sa mga limitasyong ito, dahil ang ganitong pag-unlad ay maaaring ituring bilang isang ilegal na pag-agaw ng mga teritoryo. Nalalapat din ito sa pagpapataw ng mga hangganan: kung ang bahagi ng iminungkahing gusali ay nasa pulang linya na nagsasaad ng mga hangganan ng isang pampublikong lugar, hindi ibibigay ang pahintulot para sa naturang konstruksiyon.

Ang mga pampublikong lugar ay hindi maaaring isapribado, at samakatuwid ang pagtatayo ng nakaplanong gusali sa kanila ng may-ari ay hindi ibinigay. Lupamaaaring i-auction ang mga lugar na karaniwang ginagamit, pagkatapos ay dapat sundin ang muling pagpaparehistro ng mga lugar na ito bilang pribado.

Responsibilidad ng lahat

Gaya ng nabanggit na, ang responsibilidad para sa mga karaniwang lugar ay ibinabahagi sa lahat ng mamamayan. Samakatuwid, kailangan mong tiyakin na walang natitirang basura sa mga lugar ng libangan, huwag sunugin o lumangoy kung saan ito ipinagbabawal, at ituro din ito sa iba na hindi nagbigay-pansin sa mga babala. Sa ganitong paraan hindi mo lang maiiwasan ang trahedya ng common property, ngunit maimpluwensyahan mo rin ang pagpapabuti ng mga lugar na ito sa hinaharap.