Maraming tao ang nakatira sa Moscow. Ito ay lumalaki bawat taon. Bilang resulta, ang pangangailangan para sa pabahay ay patuloy na tumataas. Gayundin, marami ang gustong mapabuti ang mga kondisyon ng pamumuhay at palawakin ang kanilang lugar ng pamumuhay. Bago bumili ng real estate, pinakamahusay na pag-aralan nang detalyado ang mga rating ng mga distrito ng Moscow upang maiwasan ang maraming mga sorpresa at negatibong mga impression mula sa isang bagong lugar ng paninirahan. Tatalakayin ng artikulo kung aling mga lugar sa Moscow ang itinuturing na environment friendly, kung saan mas mainam na manirahan kasama ang isang bata, kung saan mas mahal ang pabahay, at kung saan ito mas mura, at bakit.
Pangkalahatang impormasyon tungkol sa mga distrito ng Moscow
Bago makilala ang pinakamagagandang lugar upang matirhan, kailangan mong pag-usapan ang mga ito sa pangkalahatan. Mapapansin kaagad na umiiral ang mga rating ng mga distrito ng Moscow upang matulungan ang mga tao sa mahirap na pagpili ng tirahan, gayundin upang gawin ito alinsunod sa kanilang mga hangarin at kakayahan.
Kaya, bilang panimula, dapat tayong bumaling sa kasaysayan. Ang modernong dibisyon sa mga yunit ng teritoryo ay nilikha kamakailan noong 1991. Sa kasalukuyan ay may 12 distrito sa Moscow. Para sa mga distrito, mayroong 125 sa mga ito sa lungsod.
Sa Moscow, tulad ng sa maraming iba pang mga lungsodmundo, may mga lugar na makapal ang populasyon, at may mga hindi masyadong malaki ang bilang. Sa kabisera ng Russia, karamihan sa mga tao ay nakatira sa Maryino, Vykhino-Zhulebino, Yasenevo, Otradnoye, at Southern Butovo. Karaniwan, ang mga ito ay mga lugar na natutulog, na orihinal na inilaan para sa buhay, at hindi bilang mga distrito ng negosyo. Ang mga lugar na may pinakamaraming populasyon ay ang Molzhaninovsky, Vostochny, Nekrasovka, Kurkino at Vnukovo.
At ang mga ito ay malayo sa lahat ng mga tagapagpahiwatig kung saan maaari mong suriin ang mga pakinabang at disadvantage ng iba't ibang lugar. Kung tutuusin, marami pang ganitong salik. Kilalanin natin sila nang mas detalyado.
Sa anong pamantayan sinusuri ang mga distrito?
Siyempre, imposibleng sabihin nang walang pag-aalinlangan kung saan mas magandang manirahan. Pagkatapos ng lahat, ang bawat tao ay may sariling mga ideya tungkol sa kung ano ang magiging hitsura ng perpektong lugar. Upang matulungan ang maraming tao na magpasya sa pinakamagandang lugar para sa isang kalmado at nasusukat na buhay, mayroong iba't ibang mga rating ng mga distrito ng Moscow. Maaaring gawin ang pagsusuri ayon sa ganap na magkakaibang pamantayan, dahil ang bawat tao ay may sariling pananaw sa bagay na ito.
Natural, may pagnanais na makakita ng malinaw na halimbawa ng naturang rating. Kaya tingnan natin ang ilan sa mga listahang ito. Mayroong rating ng mga distrito ng Moscow para sa pamumuhay ayon sa density ng populasyon. Bakit napakahalaga ng salik na ito? Ang katotohanan ay na ito ay sumasalamin kung gaano populasyon ang lugar. Hindi ito nangangahulugan na ang mataas na density ng populasyon ay nag-aambag sa isang magandang kalidad ng buhay. Iyon ang dahilan kung bakit isinasaalang-alang ng marami ang pamantayang ito kapag pumipili ng bagong lugar.tirahan.
Kaya, sa bilang ng mga naninirahan sa bawat 1 sq. Ang mga pinuno ng kilometro ay sina Zyablikovo, Novokosino, East Degunino, Lomonosovsky, Bibirevo.
Natural din na maraming iba pang salik na madalas na isinasaalang-alang ng mga tao kapag pumipili ng isang kapitbahayan. Halimbawa, ang madalas na pamantayan ay ang halaga ng mga apartment, ang sitwasyong kriminal, lokal na ekolohiya, prestihiyo at marami pang iba.
Mga Distrito ng Moscow ayon sa halaga ng pabahay
Ang isa sa mga pangunahing tagapagpahiwatig na interesado ang mga tao kapag bumibili ng ari-arian ay, siyempre, ang halaga nito. Sa maraming mga kaso, ang presyo ng isyu ay ang pagtukoy na kadahilanan sa pagpili ng tamang lugar. Pagkatapos ng lahat, kung pinapayagan ka ng mga kundisyon na pumili ng mas mahal at prestihiyosong lugar, halos walang pagnanais na pumili ng mas murang mga opsyon.
Kaya, malamang, marami na ang naging interesado sa isyung ito, at oras na para i-highlight ang rating ng mga distrito ng Moscow sa mga tuntunin ng mga gastos sa pabahay.
Una sa listahan ay isang kilalang lugar sa kasaysayan na tinatawag na Ostozhenka. Ang mga presyo dito ay maaaring talagang humanga: higit lamang sa 511 libong rubles bawat 1 sq. metro. Sa pangalawang lugar ay ang distrito ng Tverskoy, dito 1 square. metro ay nagkakahalaga ng mga mamimili ng real estate ng 464 libong rubles. Ang pangatlo ay ang lugar ng Arbat (mga 460 libong rubles), ang ikaapat ay Kitay-gorod (higit sa 440 libong rubles), ang panglima ay Yakimanka (401 libong rubles).
Kaya, nagiging malinaw na ang pagbili ng ari-arian sa mga lugar na ito ay medyo magastos na gawain. Ngunit ang pabahay dito ay kadalasang hinihiling, sa kabilapara sa mataas na presyo. Gayunpaman, hindi namin ganap na nasuri ang rating ng halaga ng mga apartment sa mga distrito ng Moscow. Ang isyung ito ay tatalakayin nang detalyado sa ibaba.
Saan makakabili ng bahay na mas mura?
Napag-usapan na natin kung saan makakabili ng mamahaling real estate. Ngayon ay oras na upang talakayin ang mas abot-kayang mga lugar, kung saan ang mga presyo ay mas mababa. Malaki talaga ang pagkalat ng halaga ng pabahay sa kabisera. Ngunit oras na upang i-highlight ang rating ng mga pinakamurang lugar ng Moscow.
Zelenograd ay nasa unang lugar ng listahang ito. Narito ang 1 sq. metro ay maaaring mabili para sa 102 libong rubles. Sa pangalawang lugar ay 2 distrito - Biryulyovo East at Biryulyovo West. Mayroon silang 1 sq. ang isang metro ng real estate ay nagkakahalaga ng tungkol sa 116,000. Ang ikatlong lugar ay ibinahagi din ng 2 distrito: Veshnyaki at Vykhino-Zhulebino, kung saan ang presyo ay nasa antas ng 119 libong rubles bawat 1 sq. metro. Nasa ikaapat na puwesto ang Vnukovo at Novo-Peredelkino (higit sa 119 thousand rubles), sa ikalimang pwesto ay si Yuzhnoye Butovo (122 thousand rubles).
Siyempre, ang mga lugar na ito ay hindi kasing-prestihiyoso sa mga nakalista kanina. Gayunpaman, mas madaling bumili ng apartment dito, na ginagawang mas sikat sila sa iba.
Nakakaiba ang mga rating ng mga distrito ng Moscow, kaya hindi namin lilimitahan ang aming sarili sa gastos at isaalang-alang ang iba pang mahahalagang pamantayan kapag pumipili ng tirahan sa hinaharap.
Aling mga kapitbahayan ang pinakaligtas?
Ito ay isa pang mahalagang tanong, ang sagot na direktang nakakaapekto sa desisyong bumili ng bahay sa isang partikular na lokasyon. Medyo natural, dahil ang bawat tao ay gustong makaramdamseguridad. Siyempre, hindi magagarantiyahan na walang mga hindi kasiya-siyang sitwasyon ang magaganap sa pinaka-prestihiyoso at mamahaling lugar, ngunit sa isang lugar ay hindi gaanong madalas itong mangyari. Kaugnay nito, sulit na pag-aralan nang detalyado ang rating ng mga kriminal na distrito ng Moscow.
Kaya, tingnan natin kung anong mga lugar sa lungsod ang kinikilalang pinakamapanganib. Kadalasan, ang mga krimen ay ginagawa sa lugar ng Arbat at sa Krasnoselsky. Sa una sa kanila, mayroong 315 krimen bawat 1,000 katao, sa pangalawa - 314. Ang distrito ng Nagatino-Sadovniki ay nasa pangalawang linya, dito ang bilang ng mga krimen ay 285 kaso bawat 1,000 naninirahan. Ang pangatlong lugar ay inookupahan ng distrito ng Danilovsky, kung saan 274 na krimen ang nagawa sa bawat 1,000 katao. Sa ikaapat na linya ng rating ay ang Levoberezhny district (261 krimen bawat 1 libong naninirahan), sa ikalima - Nizhny Novgorod (238 krimen bawat 1 libong naninirahan).
Ang mga sumusunod na lugar ay kinikilala bilang ang pinakaligtas na mga lugar sa Moscow: Marfino, Novokosino, Maryino, Teply Stan, Novo-Peredelkino, South Butovo, Tagansky.
Saan ang pinakamagandang lugar para huminga sa Moscow?
Para sa marami, ang ekolohikal na sitwasyon sa lugar ng permanenteng paninirahan ay may mahalagang papel din. Ito ay hindi nakakagulat sa lahat, dahil walang gustong huminga ng mga maubos na gas at maruming hangin. Samakatuwid, mahalagang pag-aralan ang rating ng mga distrito ng Moscow sa mga tuntunin ng ekolohiya.
Ang pinakamasama sa puntong ito ay ang Central Administrative District. Ang mga lugar na matatagpuan dito ay hindi maaaring magyabang ng magandang hangin. Ang paghinga ay ang pinakamasama sa mga distrito ng Ostozhenka at Prechistenka. Medyo mas mabutiang sitwasyon dito ay sa ibang mga lugar - Kitay-Gorod, Arbat at Yakimanka.
Ang VAO ay itinuturing na medyo maunlad na distrito sa mga tuntunin ng ekolohiya. Ang pinakamalinis na lugar dito ay ang Izmailovo at Novokosino. Ang SEAD, tulad ng SAD, sa kasamaang-palad, ay hindi maaaring magyabang ng magandang ekolohiya, sa halos lahat ng mga lugar ay may malakas na labis na pollutant na nilalaman. Ang pinaka-hindi kanais-nais na lugar ay ang Kapotnya.
Sa SWAD, ang pinakamalinis na distrito ay Lomonosovsky, Gagarinsky, Yasenevo, Konkovo, sa ZAO - Toparevo-Nikulino, Krylatskoye, sa SZAO - Mitino, Shchukino, Strogino, Kurkino, sa SAO - Timiryazevsky at Golovinsky, sa SVAO - Ostankinsky at Losinoostrovsky.
Saan ang pinakaprestihiyosong tirahan?
Marami ang nababahala tungkol sa tanong na gaya ng prestihiyo ng lugar. Para sa ilang mga tao, ang kadahilanan na ito ay isa sa pinakamahalaga. Samakatuwid, ngayon ay isasaalang-alang namin ang rating ng mga distrito ng Moscow sa mga tuntunin ng prestihiyo.
Natural, ito ay pangunahing dahil sa halaga ng pabahay, pati na rin ang mga kilalang pangalan ng ilang lugar. Kaya, ang Ostozhenka ay itinuturing na pinaka-prestihiyosong distrito ng Moscow. Si Arbat ay nasa pangalawang pwesto, si Yakimanka ay nasa ikatlo, ang Tverskaya ay nasa ikaapat, si Khamovniki ay nasa ikalima.
Pinaka-hindi na-claim na lugar
Magiging interesante ding malaman kung aling mga lugar sa Moscow ang pinaka-hindi sikat sa mga bumibili ng ari-arian. Ang listahan ay pinamumunuan ng Kapotnya, na kung saan ay ang lugar na may pinaka-hindi kanais-nais na ekolohikal na sitwasyon. Ang pangalawang lugar ay inookupahan ng Biryulyovo-Zapadnoye, ang pangatlo - ng distrito ng Dmitrovsky. Kapansin-pansin, ang pangunahing salik na nakakaimpluwensya sa hindi pagiging popular ng ilang mga lugar ay hindi magandang ekolohiya.
Mga Konklusyon
Kaya, sinuri namin ang mga distrito ng Moscow sa ilang detalye. Siyempre, kapag pumipili ng pabahay, marami ang ginagabayan ng iba't ibang pamantayan. Para sa lahat ng tao, maaari silang maging ganap na naiiba.
Para mas maunawaan ang isyu, marami ang nag-aaral sa iba't ibang rating. At hindi naman ito nakakagulat, dahil kadalasan sila ang pinakamabuting tulong sa paggawa ng tamang pagpili.
