Magandang lugar ng Moscow para sa paninirahan. Rating ng pinakamahusay na mga lugar ng Moscow para sa pamumuhay

2024 May -akda: Henry Conors | [email protected]. Huling binago: 2024-02-12 13:59

Para sa bawat tao, ang sariling apartment ay higit pa sa lugar ng pagpaparehistro. Ito ay isang maaliwalas na kapaligiran kung saan siya ay makakapagpahinga o makakapagpagaling pagkatapos ng isang mahirap na araw, lumayo sa mga problemang naganap. Ang mga residente ng kabisera sa bagay na ito ay hindi naiiba sa ibang mga lungsod sa mundo. Sinumang bisita una sa lahat ay tuklasin ang magagandang lugar ng Moscow para mabuhay.

Mga kinakailangan para sa mga distrito

Ipinapakita ang interes sa isang partikular na rehiyon ng Moscow sa dalawang dahilan:

1. Gusto lang ng mga residente ng karagdagang impormasyon para sa mga layuning pang-edukasyon.
2. Ang mga potensyal na mamimili ng mga apartment ay pangunahing interesado sa mga sumusunod na tanong:

• patakaran sa pagpepresyo;
• magkano ang mapagpipiliang tirahan;
• ratio ng bago at lumang mga gusali;
• sitwasyon sa kapaligiran at landscaping (availability ng mga retail outlet, entertainment venue, playground, atbp.);
• rate ng krimen;
• densidad ng populasyon;
• ay mahusay na binuo ang imprastraktura ng transportasyon, kabilang ang pagkakaroon ng mga istasyon ng metro.

Samakatuwid, mahalagang malaman kung aling lugar ng Moscow ang pinakamainam para sa pamumuhay. Ang kabisera ng isang malaking multinasyunal na estado ay mayaman sa kasaysayan, ngunit kung pag-uusapan natin sa pangkalahatan ang antas ng kaginhawaan, kung gayon ito ay malayo sa perpekto. Hindi lahat ay magugustuhan ang lungsod na ito.

Northern Administrative District

Kung tumutuon tayo sa naturang indicator gaya ng bilang ng mga bagong gusali, ang Northern Administrative District (SAO) ay itinuturing na pinakamahusay. Ang mga bagong gusali sa kabuuang dami ng real estate ay sumasakop sa halos 90 porsyento. Tulad ng tiniyak ng pinuno ng isa sa mga departamento ng real estate, ang estado ng mga gawain ay umunlad dahil sa katotohanan na ang mga gusali para sa mga layuning pang-industriya ay itinayo sa distrito sa isang pagkakataon. Ngayon sila ay walang laman, ngunit kung kinakailangan, maaari silang ayusin at muling gamitin. Ang magagandang lugar ng Moscow para sa pamumuhay ay hindi dapat maging stagnant, kaya mahalagang bumuo ng imprastraktura.

Dahil sa pagsisikip ng Dmitrovskoye, Leningradskoye at Volokolamskoye highway, ang sitwasyon ng trapiko ay malayo sa pinakamahusay. Wala pang mga istasyon ng metro sa teritoryo ng distrito ng Beskudnikovsky at West Degunin. Masyadong kakaunti ang mga berdeng espasyo (10 porsiyento lang ng kabuuang lugar), habang maraming mga industrial zone, na masama para sa ekolohiya ng distrito.

Ang halaga ng mga apartment sa Northern Administrative District ng Moscow

Ayon sa mga eksperto, ang Northern Administrative District ay may magandang prospect. Ang stock ng pabahay ay patuloy na inaayos: ang mga lumang sira-sirang gusali ay sinisira at ang mga bago ay itinatayo. Ang pagtatayo ng mga istasyon ng metro, na isasagawa sa susunod na tatlong taon, ay makakatulong na alisin ang problema sa transportasyon mula sa agenda. Ang mga pang-industriya na negosyo ay binalak na alisin mula sa teritoryo ng residential zone ng distrito at ilagay sa labas ng Moscow ring road. Iba ang halaga ng mga apartment sa panel at brick multi-storey na gusali sa distritong ito:

• sa pangunahing merkado - humigit-kumulang 185 libong rubles bawat metro kuwadrado;
• sa pangalawang merkado - mula 141 libong rubles.

Maaari kang magrenta ng isang silid na apartment sa halagang 26 libong rubles. Posible na sa malapit na hinaharap ang teritoryong ito ay isasama sa rating ng pinakamagagandang lugar ng Moscow para sa paninirahan.

North-Eastern Administrative District

Kumpara sa ibang mga distrito, ang North-East ay napakakapal ng populasyon - mahigit 13.5 libong tao kada kilometro kuwadrado. Masyadong abala ang trapiko sa Dmitrovsky, Altufevsky at Yaroslavsky highway. Bilang karagdagan, ang ibabaw ng kalsada ay pagod sa mga lugar. Hindi lahat ng lugar ay maaaring ipagmalaki ang pagkakaroon ng mga istasyon ng metro sa kanilang teritoryo. Gayunpaman, 6 na bagong istasyon, na binalak na ilunsad noong nakaraang taon, ang dapat na ituwid ang sitwasyon.

Dahil sa malaking konsentrasyon ng mga pang-industriyang sona, ang sitwasyong ekolohikal ay hindi maituturing na napakapaborable kung hindi dahil sa Botanical Garden, na kabilang sa Russian AcademyMga agham. Bilang karagdagan, matatagpuan ang Losiny Ostrov National Park sa malapit. Kaya naman, kapag naglista sila ng magagandang lugar ng Moscow para sa pamumuhay kasama ng mga bata, binanggit din ang distritong ito.

Prestigious living space sa North-East Administrative District

Ang mga distrito ay napakakapal na kung minsan ay hindi ganoon kadaling pumili ng isang lugar na pagtatayuan ng bago. Ang mga espesyalista ng kumpanya na "Construction Department No. 155" ay nagbabala sa posibleng pagtaas ng presyo ng real estate sa North-East Administrative District. Ang isang paunang kinakailangan ay ang siksik na pag-aayos at ang hitsura ng subway. Ang real estate market ay hindi matatawag na aktibo. Ibinibigay ang kagustuhan sa mga pangalawang handog na pabahay na gawa sa mga brick at panel noong 60s-80s ng sosyalistang panahon.

Para sa isang metro kuwadrado ng lugar ng apartment humihingi sila ng 175 libong rubles. Napaka-prestihiyoso na bumili ng apartment sa mga distrito ng Ostankino o Alekseevsky. Ang mga presyo sa bawat metro kuwadrado ng komportableng pabahay sa pangunahing merkado ay nasa hanay na 154-191 libong rubles. Kung kinakailangan, maaari kang magrenta ng apartment nang hindi bababa sa 25 thousand rubles.

Southern Administrative District

Ang rehiyon ay nakikilala sa katotohanan na ang teritoryo nito ay aktibong binuo, ngunit ang mga kalsada dito ay masyadong abala. Ngayon ang mga hindi na-claim na gusali na matatagpuan sa mga pang-industriyang zone ay maaaring bigyan ng isang medyo disenteng hitsura, sa gayon ay binabago ang kanilang orihinal na layunin, na nagbibigay-buhay sa malalaking proyekto. Ito ay isa sa mga pinaka-maaasahan na opsyon para sa pagbuo ng real estate market sa South Administrative District. Maraming mga tao ang nangangarap na lumipat sa mga magagandang lugar ng Moscow para sa pamumuhay na may binuo na imprastraktura, iyon lang ang gastosAng metro kuwadrado ng living space sa bahaging ito ng kabisera ay hindi abot-kaya para sa lahat.

Mayroong higit sa 6.5 libong mga ari-arian na ibinebenta sa pangunahing merkado, na nagbibigay ng dahilan upang pag-usapan ang tungkol sa saturation nito kahit na sa laki ng kapital. Halos siyamnapung porsyento ay nahuhulog sa klase ng kaginhawaan, para sa isang metro kuwadrado kung saan ang mga mamimili ay handa na magbayad ng 105-240 libong rubles. Ang average na gastos sa bawat unit area ng mga apartment na kabilang sa pangalawang merkado ay 166 thousand rubles.

Kumpara sa ibang lugar, malapit sa Moscow Ring Road ay may medyo murang luxury living quarters.

Southwestern Administrative District

Ayon sa mga salita ng mga eksperto, ang South-Western Administrative District ay namumukod-tangi laban sa background ng iba pang mga metropolitan na lugar na may mahusay na sitwasyon sa transportasyon. Nagawa nang maayos ang disenyo ng kalsada. Kaya sa reserba ng motorista mayroong maraming mga alternatibong pagpipilian para sa pagpunta sa isa o ibang bagay na interesado sa kanya. Bahagyang higit sa tatlumpung porsyento ng buong lugar ng distrito ay inookupahan ng isang forest park zone, na nagpapahiwatig ng isang mahusay na ekolohikal na sitwasyon. Iyon ang dahilan kung bakit ang teritoryong ito ay kasama sa listahan ng "Ang pinakamagandang lugar ng Moscow para sa pamumuhay kasama ng mga bata".

Ang pinakamataas na density ng populasyon ay makikita sa mahinang pag-unlad ng pangunahing merkado ng real estate. Kadalasan ay may mga bahay na itinayo noong mga taon nang si Khrushchev at Brezhnev ay nasa timon ng estado ng Sobyet.

Halos 221 libong rubles bawat yunit ng lugar ay malaking pera, ang South-West Administrative District ay sumisira sa mga rekord sa mga tuntunin ng average na mga indicator ng presyo. Mas mababa sahindi posibleng magrenta ng kuwarto sa distrito sa halagang 26 thousand rubles.

Western administrative district

Ang kalagayan ng sitwasyon ng transportasyon sa distrito ay wastong ilagay ng solidong "C grade" sa isang five-point system. Isinasaalang-alang nito ang average na antas ng kasikipan ng mga prospect ng Michurinsky, Kutuzovsky at Vernadsky, gayundin ang katotohanan na ang mga distritong matatagpuan sa labas ng distrito ay walang mga istasyon ng metro.

Ang mga plano ng mga tagabuo ng metro ay iunat ang isang buong sangay ng mga underground na de-koryenteng tren patungo sa nayon ng Rasskazovka sa susunod na taon. Magbibigay ito ng insentibo para sa pagtatayo sa kahabaan ng nakaplanong linya ng metro. Dahil dito, dapat tumaas ang halaga ng real estate. Kung ito ang kaso, ang bahaging ito ng lungsod ay isasama sa rating na "Ang pinakamagandang lugar ng Moscow para sa paninirahan."

Bagaman sa mga gusali ay may monolitik at brick echo ng maluwalhating nakaraan ng Sobyet, unti-unti pa rin silang nagbibigay-daan sa mga modernong gusali.

Mga inaasahang numero para sa CJSC

Ang pangalawang merkado ng ZAO ay maaaring ilarawan bilang ang pinaka-magkakaibang sa buong Moscow. Ang presyo ng isang metro kuwadrado ng pabahay sa pangalawang merkado ay nagbabago sa paligid ng 214 libong rubles. Ang pinakamababang badyet para sa pagbili ng 33 metro kuwadrado ng real estate ay 4.7 milyong rubles. Ang presyo ng rental ay 28 thousand rubles.

Humigit-kumulang 80% ng kamakailang kinomisyon na mga ari-arian ay nabibilang sa business class, kung saan 135-300 thousand rubles ang binabayaran kada metro kuwadrado.

Commercial director ng isa sa mga kilalang kumpanya ng Russianapansin na, sa mga tuntunin ng prestihiyo, ang ZAO ay pangalawa lamang sa Central Administrative District. Kung bubuti ang imprastraktura ng rehiyon, tumutugon ang real estate sa pamamagitan ng pagtaas ng mga presyo at pagkatubig. Ang mga kalkulasyon ay nagpapakita ng koneksyon sa pagitan ng paglitaw ng mga bagong istasyon ng metro at ang paglago ng mga presyo para sa mga apartment sa mga kalapit na bahay - mula 10 hanggang 15%. Ang Western Administrative District ay walang exception sa kasong ito. Samakatuwid, karamihan sa mga bisita ay gustong makapunta sa mga magagandang lugar ng Moscow para manirahan.

North-Western Administrative District

Sa pangkalahatan, ang sitwasyon ng transportasyon sa distrito ay nailalarawan sa positibong panig. Maliban sa lugar ng Kurkino, ang mga istasyon ng metro ay tumatakbo sa lahat ng bahagi ng SZAO. Halos ang buong haba ng Volokolamsk Highway ay muling itinatayo. Ang mga berdeng espasyo, na sumasaklaw sa halos kalahati ng buong county, ay nagbibigay sa mga residente nito ng malinis na hangin.

Noong nakaraang taon, ipinatupad ang ikatlong interchange circuit. Ang pagtatayo ng mga pasilidad sa lugar ng paliparan ng Tushino ay dapat magbago ng sitwasyon para sa mas mahusay. Ang real estate na nasa ilalim ng konstruksiyon ay nakakatugon sa panlasa ng malawak na madla ng mga mamimili na may iba't ibang kakayahan sa pananalapi. Ang iba't ibang mga pagpipilian ay nag-aalok ng mga residente ng kapital at mga bisita ng magagandang lugar ng Moscow para sa pamumuhay. Hindi magastos bumili ng isang silid na apartment o studio.

Ang pangalawang pamilihan ay magkakaiba, dahil kasama ng mga modernong bahay ay may mga gusaling itinayo alinsunod sa pamantayanproyekto. Ang mas mababang threshold para sa halaga ng mga bagong tirahan, na kabilang sa klase ng kaginhawaan, ay nasa antas na 7.23 milyong rubles. Sa karaniwan, ang isang apartment sa pangalawang merkado ng SZAO ay maaaring mabili sa presyo na 193 libong rubles bawat metro kuwadrado. Ang upa ay nagsisimula sa halagang 25 thousand rubles.

Central Administrative District

Ang katotohanan ng pinakamataas na halaga ng real estate sa gitna ng metropolis ay hindi dapat magtaka ng sinuman. Ang sitwasyon ng transportasyon sa rehiyong ito ay nakakagulat na mahirap. Ang ekolohikal na sitwasyon ay malayo rin sa perpekto.

Nasa medyo magandang kalagayan ang mga bahay na itinayo bago ang rebolusyon ng 1917, ang huli at ang siglo bago ang huli, mga brick building noong panahon ng Stalin.

Kamakailan, ang mga kumpanya ng konstruksiyon ay pangunahing nakatuon sa mga mamimili ng premium at business class na pabahay. Bahagyang wala pang kalahati ng pangunahing pamilihan ang inookupahan ng mga mamahaling apartment. May kaugnayan ang muling pagtatayo ng mga lumang gusaling may halaga sa kasaysayan.

Ang mataas na halaga ng lupa sa gitna ng Moscow ang nagdidikta ng mga astronomical na presyo para sa real estate, na mabibili lang ng mga taong malayo sa mahirap.

Matatagpuan din ang magagandang lugar ng Moscow para sa paninirahan sa labas ng Moscow Ring Road.

Bagong Moscow (Novomoskovsky at Troitsky administrative districts)

Ang halaga ng pabahay doon ay mas mababa kaysa sa mga lumang distrito ng kabisera. Ngunit aling lugar ng bagong Moscow ang mas mahusay para sa pamumuhay? Narito ang rating ng mga pinakakumportableng lugar na matitirhan sa labas ng Moscow Ring Road:

• Mitino - may ganap na walamga pasilidad sa industriya. Ang teritoryo ay sikat sa mga berdeng espasyo, malalaking institusyong pang-edukasyon ng mga bata, at kumportableng shopping center.
• Kurkino - ang lugar na ito ay nailalarawan sa pamamagitan ng mahusay na ekolohiya at cottage-type na pabahay.
• Solntsevo at Novo-Peredelkino - ang mga lugar na ito ay madalas na binibisita ng mga turista, dahil ang mga sikat na museo ay matatagpuan doon.
• North at South Butovo - ang lugar na ito ay may mga shopping center, sports complex, paaralan at modernong kindergarten.

Ito ang pinakamagandang lugar ng Moscow para sa paninirahan kasama ng mga bata. Maraming mga halamanan at parke ang ginagawang environment friendly ang mga ito. Ngayon, maraming residente ng kabisera ang nagsisikap na bumili ng cottage sa mga lugar na ito. Ang distansya mula sa pagmamadali at pagmamadali ng lungsod ay mabuti para sa pisikal at emosyonal na kalusugan.

Ang bawat tao'y magpapasya para sa kanyang sarili kung aling distrito ng Moscow ang pinakamainam na tirahan ng kanyang pamilya. Hindi maiisip ng isang tao ang buhay nang walang ingay ng metropolis, mas gusto ng ilan ang kanilang sariling mga plot na may hardin, at may mga hindi mabubuhay nang walang mga skyscraper at nightclub.