Sa alinman sa mga pangunahing lungsod ay may problema sa pagbaba ng moral at pisikal na hindi na ginagamit na stock ng pabahay kasama ang sabay-sabay na pag-commissioning ng mga modernong bagong gusali. Ang kabisera ng ating bansa sa bagay na ito ay hindi eksepsiyon. Sa pamamagitan ng pagwawasak ng limang palapag na mga gusali sa Moscow, na nahulog sa pagkasira, sinisikap ng mga awtoridad na lutasin ang problema ng pagbaba ng halaga ng pabahay.
"Khrushchev" luma na?
Ang masakit na pamilyar na limang palapag na "Khrushchev" sa loob ng maraming dekada ay pinalamutian ang mga tanawin ng lungsod ng kabisera. Ang kanilang pagtatayo ay naganap noong kalagitnaan ng huling siglo at nakuha ang malalawak na teritoryo.
Ang isang natatanging tampok ng naturang pabahay ay maliliit na silid, manipis na dingding na walang maayos na pagkakabukod ng tunog at pinagsamang mga banyo. Ang mga parameter na ito ay hindi na sinipi ngayon. Bukod dito, opisyal na silang kinikilala bilang hindi karapat-dapat para sa buhay, na nagpapahiwatig ng isang minimum na antas ng kaginhawaan.
Ito ang dahilan kung bakit ang problema sa demolisyon ng limang palapag na mga gusali sa Moscow ay tumanda. Ang epikong ito ay nagsimula noong 1998, at ang huling yugto ay inaasahang matatapos sa susunod na dalawang taon.taon.
Ano ang Housing Program?
Ito ang pangalan ng programang munisipal sa Moscow na pinagtibay sa pagtatapos ng huling siglo, ang gawain kung saan ay gibain ang mga hindi na ginagamit na bahay at bigyan ang mga dating may-ari ng bagong modernong espasyong tirahan. Nagsimula ang programang ito noong 2011.
Dahil sa malaking bilang ng mga Khrushchev sa sandaling iyon, kinailangan naming planuhin ang gawain sa medyo mahabang panahon. Sa opisyal na listahan ng demolisyon ng limang palapag na mga gusali sa Moscow, tungkol sa emerhensiya at sira-sirang pabahay, sa una ay mayroong 1,722 na bahay. Ang mga petsa ng pagtatayo ng bawat isa sa kanila ay sa pagitan ng 1955 at 1969.
Huling hakbang ng programa
Sa kasalukuyan, wala pang isang ikasampu ng nabanggit na numero ang "buhay". Ang huling yugto ng programa ayon sa plano ay nahuhulog sa panahon ng 2017-2018. Sa panahong ito, nananatili pa ring gibain ang huling lima o anim na dosenang masamang "Khrushchev".
Ang mga pangunahing lugar kung saan pinaplano ang demolisyon ng limang palapag na gusali sa Moscow ay ZAO, SAO, SWAD, VAO, SZAO. Karamihan ay matatagpuan sa mga lansangan ng hilagang-kanlurang autonomous na rehiyon. Ang mga address ng demolisyon ng limang palapag na mga gusali sa Moscow para sa susunod na dalawang taon ay kilala na. Maaari mo silang makilala sa opisyal na website ng programa.
Ang kaganapan ay pangunahing pinondohan ng estado, ngunit ang paglahok ng mga pribadong sponsor ay maaari ding matunton. Ang bilang ng mga bagay na binalak na magtrabaho sa huling yugto ng programa (sa susunod na 2 taon) ay may kasamang bilang ng medyo "sariwa"limang palapag na mga gusali, ang mga taon ng pagtatayo nito ay mula 1960 hanggang 1975.
Hindi kumikita ang muling pagtatayo
Sa mga tuntunin ng kanilang disenyo, wala silang anumang pagkakaiba sa mga nabanggit sa itaas, ngunit dahil sa mas huling oras ng pagkomisyon, ang status ng mga emergency data house ay hindi pa nasa panganib. Kamakailan lamang, binalak ng mga awtoridad na ipagpatuloy ang pagpapatakbo ng mga naturang gusali.
Bukod dito, seryosong tinalakay ang isang medyo kakaibang proyekto ng pagdaragdag ng mga karagdagang itaas na palapag sa naturang mga bahay. Ngunit sa katotohanan, ang mga plano ay kailangang ayusin. Ang proyekto ay hindi nakahanap ng suporta sa mga residente at ipinakita ang kumpletong pagkabigo sa pananalapi at logistik.
Ang halaga ng naturang malaking rekonstruksyon, ayon sa mga eksperto, ay lumabas na humigit-kumulang kapareho ng halaga ng paggiba ng hindi na ginagamit na pabahay at pagtatayo ng bagong bahay. Gayunpaman, inaprubahan ang demolisyon ng "hindi mabata" na limang palapag na gusali sa Moscow. Bilang karagdagan sa "Khrushchev", kasama sa listahan ng mga bahay na napapailalim dito hanggang sa katapusan ng 2018 ang mga gusaling tirahan na may taas na 1-4 na palapag, na nakatanggap din ng emergency na status.
Tungkol sa pagbuo ng alon
Ang plano para sa demolisyon ng limang palapag na mga gusali sa Moscow ay nagsasaad na ang karamihan sa gawaing matatapos sa huling yugto (2017-2018) ay magaganap sa kasalukuyang 2017. Sa susunod na taon, lahat ng karagdagang gawain sa pagpapatupad ng programa ay makukumpleto.
Ang mga direktang pamamaraan ng demolisyon ay bahagi lamang ng programang binanggit sa itaas. Ang pangunahing gawain, na mas mahal at seryoso sa nilalaman nito, ay ang resettlementmga dating residente mula sa sira-sira at sira-sirang mga gusali tungo sa mga bagong komportableng apartment. Kaugnay nito, dapat banggitin ang konsepto ng tinatawag na wave development - ang paraan kung saan ang pagpapatupad ng magastos at matrabahong pamamaraan ng resettlement ay pinaplano.
Plano para sa demolisyon ng limang palapag na gusali sa Moscow - mga yugto ng pamamaraan
Kinikilala ang opsyong ito bilang pinakamainam bilang solusyon sa problema sa paglipat. Binubuo ito ng ilang yugto, na ang mga sumusunod:
- May ginagawa munang bagong bahay.
- Pagkatapos, lumipat ang mga residente ng limang palapag na gusaling binalak para sa demolisyon.
- Ang susunod na yugto - ang walang laman na emergency (sirang-sira) na pabahay ay giniba na.
- Isang bagong gusali ang itinatayo sa resultang teritoryo.
Kapag nagtatayo ng mga bagong residential na lugar, kinakailangang magbigay ng lahat ng kinakailangang imprastraktura. Pinag-uusapan natin, una sa lahat, ang tungkol sa mga institusyon ng mga bata (mga paaralan sa mga kindergarten), pagkatapos - tungkol sa medikal at iba pang mahahalagang pasilidad sa imprastraktura. Dapat magbigay ng mga parking space sa paligid ng mga ginagawang bahay, gayundin ang lahat ng kinakailangang komunikasyon ay dapat ibigay.
Opinyon ng mga tao
Practice ay nagpapakita na ang paraan ng wave development ay napatunayang ang pinakamahusay. Ang aplikasyon nito ay para sa interes ng mga kumpanya ng konstruksiyon at ng mga taong ililipat. Kasabay nito, ang mga kaso ng kawalang-kasiyahan sa patuloy na mga reporma dahil sa ilang kadahilanan ay hindi maaaring iwanan.
Sa kasong ito, ibinibigay ang isang pampublikong talakayan na may posibilidad ng mga mamamayanipahayag ang mga naipon na claim at lutasin ang mga kagyat na salungatan. Ang aktibong ipinahayag na mga argumento ng mga hindi nasisiyahan, na sinusuportahan ng mga makatwirang argumento, sa ilang mga kaso ay humantong sa medyo malubhang pagbabago sa orihinal na draft.
I-demolish o i-renovate?
At gayon pa man ano ang naging batayan ng desisyong ginawa ng mga awtoridad upang ilunsad ang programa? Ang plano para sa demolisyon ng limang palapag na mga gusali sa Moscow ay binuo batay sa data na ibinigay ng mga ekonomista tungkol sa pagiging posible ng isang malaking overhaul ng naturang pabahay. Ayon sa mga konklusyon ng mga eksperto, ang prosesong ito ay nakikita bilang hindi kapaki-pakinabang. Ang mga tinantyang gastos para sa pagkukumpuni ng mga hindi na ginagamit sa moral at pisikal na limang palapag na mga gusali ay hindi magbibigay ng inaasahang resulta.
Ang mismong layout ng naturang pabahay, kasama ng mga tampok na materyal at disenyo, ay hindi nagpapahintulot sa amin na pag-usapan ang posibilidad na magtatag ng panimulang bagong antas ng kaginhawaan sa loob ng kanilang mga pader para sa mga nakatira sa kanila. Itinuro ng mga espesyalista na ang isa sa mga dahilan para sa kawalan ng kakayahan ng mga pangunahing pag-aayos ay ang kanilang layout, kung saan ang mga komunikasyon ay isinasagawa sa loob ng mga dingding at halos hindi mapapalitan. Ibig sabihin, kapag nagpasya sa isang malaking pag-aayos, ang mga awtoridad sa anumang paraan ay kailangang asikasuhin ang isyu ng resettlement ng mga residente, kahit sandali lang.
Sa lalong madaling panahon ang lahat ay mailalagay muli
Kasabay nito, ang ganap na karamihan ng mga bagay ng stock ng pabahay na ito ay naging halos hindi angkop para sa anumang mga hakbang sa pagkukumpuni at pagpapanumbalik. Itinayo mahigit 60 taon na ang nakalipas, idinisenyo ang mga ito na tumagal nang hindi hihigit sa 25 o 30 taon.
Mga 1.6 milyong tao pa rin ang nakatira sa mga bahay na naibenta. Ang alkalde ng kabisera, si Sergei Sobyanin, ay nagpahayag ng desisyon na kumpletuhin ang huling yugto ng programa sa loob ng susunod na dalawang taon. Karamihan sa mga bahay ay matagumpay na na-liquidate, ang mga residente ay nakatanggap ng bagong komportableng pabahay.
Sino ang nagbabayad?
Ang pangunahing problema na kailangang lutasin ng mga developer ng programa ay ang bahagi ng badyet ng usapin. Aalisin ba ng mga awtoridad ng lungsod ang malaking pasanin sa pananalapi? Posible bang maakit ang mga seryosong mamumuhunan sa isyu?
Sa mga unang yugto, naisakatuparan ang programa dahil sa nalikom na pondo. Ngayon ang malaking bahagi ng halaga ng pagwawasak ng limang palapag na mga gusali sa Moscow ay nahulog sa mga balikat ng estado. Mahigit sa 1000 bahay mula sa kabuuang bilang (at mayroong higit sa 1700 sa kanila) ang naayos sa gastos ng kaban ng bayan. Sinabi ng alkalde ng lungsod na humigit-kumulang 160 libong mga pamilya sa Moscow ang nakahanap ng pagkakataong baguhin ang pisikal at moral na hindi na ginagamit na espasyo para sa mga komportableng bagong apartment.
